Résiliable à tout moment, sans justification
Un préavis contractuel suffit, sans motif à fournir. Contrairement à un locataire classique, nous ne pouvons pas nous maintenir dans les lieux.
Sous-location professionnelle · Île-de-France
Votre loyer, versé le 5 de chaque mois. Occupé ou non.
Sure Immo devient l'unique locataire de votre appartement. Nous l'entretenons avec des équipes professionnelles et vous versons un loyer fixe, sans voyageurs à gérer, sans ménage, sans impayés.
Virement reçu
+ 1 450,00 €
Loyer de novembre · le 05/11
16appartements gérés aujourd'hui
8secteurs actifs en petite couronne
1seul interlocuteur, du bail aux clés
01 — Le modèle
Un bail civil, pas un mandat de gestion.
Sure Immo n'est pas une agence qui gère votre bien pour vous : nous en devenons locataires. Nous portons seuls le risque locatif, et votre loyer ne dépend jamais du taux d'occupation.
Signature
Nous signons un bail civil
Encadré par les articles 1709 et suivants du Code civil, il exclut votre usage personnel et nous autorise explicitement à sous-louer, en toute transparence.
Exploitation
Nous louons en courte durée
Priorité aux professionnels en mission, pour des séjours récurrents. Les périodes creuses sont comblées via des plateformes comme Airbnb, avec un filtrage rigoureux de chaque voyageur.
Versement
Vous recevez un loyer fixe
Virement le 5 de chaque mois, quel que soit le nombre de nuits louées. L'écart entre le loyer et les recettes de sous-location finance notre exploitation.
02 — Ce que le bail change pour vous
Sept garanties écrites dans le contrat.
Clause · Durée
Sous-location autorisée noir sur blanc
Votre accord à la sous-location commerciale figure dans le bail : aucune zone grise vis-à-vis de la copropriété ou de la mairie.
Une assurance propre à chaque logement
Incendie, vol, dégâts des eaux, responsabilité civile : une police dédiée par appartement, souscrite et justifiée chaque année.
Ménage professionnel après chaque séjour
Une équipe dédiée intervient à chaque départ. Votre appartement est notre vitrine : nous sommes les premiers à le vouloir impeccable.
La vacance locative, c'est notre risque
Zéro nuit ou vingt-huit nuits louées dans le mois : le loyer contractuel vous reste dû, sans exception.
Un seul interlocuteur, aucune gestion
Ni recherche de locataire, ni états des lieux à répétition, ni relances d'impayés, ni messages de voyageurs à 23 h.
Vendre reste possible, à tout moment
Prévenez-nous trois mois avant l'acte : nous libérons les lieux à la fin des séjours en cours.
Vérifiez chaque clause, ligne à ligne, avant de signer.
Recevoir un modèle de bail03 — Simulateur
Estimez votre loyer en trente secondes.
Une première fourchette indicative. Le montant définitif est fixé après visite, puis inscrit au bail.
Secteur
45 m²
Type de logement
Loyer mensuel estimé1 220 €Versé le 5 de chaque mois, occupé ou non.
Sur 12 mois14 640 €
Vacance à votre charge0 €
Recevoir une offre fermeEstimation indicative, non contractuelle.
Une question sur votre situation ? Parlons-en directement.
04 — Où nous opérons
Présents en petite couronne, ouverts à toute l'Île-de-France.
Seize appartements répartis sur huit secteurs. Ce sont nos adresses actuelles, pas une limite : où que soit votre bien en Île-de-France, nous étudions votre dossier.
Aussi disponibles : Asnières-sur-Seine, Pantin, et tout autre secteur d'Île-de-France que vous nous proposerez.
05 — Questions de propriétaires
Ce qu'on nous demande avant de signer.
Oui. Le bail vous fait consentir expressément à la sous-location commerciale. Nous prenons ensuite en charge les déclarations en mairie et le respect de la réglementation des meublés de tourisme, y compris ses évolutions récentes.
06 — Confier mon bien
Parlons de votre appartement.
Nous étudions votre dossier et revenons vers vous sous 48 h.